Льготная ипотека для IT-специалистов в 2022 году

В предыдущей публикации я рассказал о мерах поддержки IT-компаний и в конце статьи пообещал подготовить аналогичный пост про льготы для самих айтишников. Однако, когда мои руки дошли до подготовки материала, я проверил частотность тем по Вордстату и пришел к выводу, что лучше написать отдельный пост об ипотеке. А всю информацию об отсрочке от армии я соберу в следующей статье.

Поэтому, прошу прощения, но мое далекое прошлое SEO-шника не дает мне так расточительно относиться к семантике ?. Тем не менее, все меры поддержки IT-специалистов я объединю соответствующим тегом.

Итак, ипотека для айтишников в 2022 году — что это за зверь, кто, как и где ее может получить и на что потратить. Разбираемся по порядку.

На предоставление льготных ипотечных кредитов для айтишников правительство выделило 1,5 млрд руб. Законодатели рассчитывают улучшить жилищные условия по крайней мере 10 тысяч IT-кадров.

Основные условия льготной ипотеки для айтишников:

• максимальная ставка равна 5% (региональные власти могут снизить ставку еще больше за свой счет);
• максимальный размер ипотеки в городах с населением свыше 1 млн. челоек составляет 18 млн рублей и 9 млн руб в остальных населенных пунктах;
• возраст IT-специалиста должен составлять от 22 до 44 лет;
• доход специалиста в городах с населением свыше 1 млн. человек не должен быть ниже 150 тыс рублей в месяц и 100 тыс рублей в месяц в остальных населенных пунктах;
• минимальный первоначальный взнос — 15% от стоимости недвижимости;
• максимальный срок ипотеки — 30 лет;
• оформить льготную ипотеку можно до 31 декабря 2024 года.

В каких банках можно получить льготную ипотеку?

На данный момент в программе участвуют 8 российских банков:

• Сбербанк;
• Альфа-Банк;
• Газпромбанк;
• «Открытие»;
• ВТБ;
• Росбанк Дом;
• Абсолют Банк;
• «Дом РФ».

Какую недвижимость можно купить по льготной программе?

Льготную ипотеку айтишники могут оформить на:

1. покупку строящихся квартир в многоквартирных домах, домах блокированной застройки (в т.ч. с земельными участками);
2. покупку готовых квартир в многоквартирных домах, домах блокированной застройки (в т.ч. с земельными участками) по договору долевого участия;
3. покупку индивидуальных жилых домов в малоэтажных комплексах и вне их на земельных участках.
4. оплату работ по строительству индивидуальных жилых домов на земельных участках (при условии, что строительство происходит по договору/ам подряда).

Кто считается IT-специалистом при получении ипотеки?

Такая странная постановка вопроса связана с тем, что в разных мерах поддержки есть свои критерии для определения льготной когорты. Помимо возраста (22-44 года) и дохода (100 и 150 тыс рублей), требования также предъявляются и к компании-работодателю:

1. численность сотрудников компании должна превышать семь человек;
2. деятельность компании в IT-сфере должна приносить более 90% от общей доли доходов;
3. В списке ОКВЭД организации должен быть один из кодов 62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09 или 63.11.1;
4. компания должна быть включена в реестр аккредитованных организаций Министерством цифрового развития.

Так как требований к образованию или виду трудовой деятельности работников не предъявляется, получить льготную ипотеку смогут все сотрудники IT-компаний, соответствующие вышеперечисленным критериям: разработчики, бухгалтеры, уборщики (если, конечно, они зарабатывают свыше 100-150 тысяч рублей).

✍️ Поделитесь в комментариях своим опытом получения льготной ипотеки или информацией, которую я мог упустить в статье.